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Approche & métiers

Concevoir des lieux utiles, sobres et durables.

Pour Virentia, le développement immobilier est avant tout un acte de conception. Chaque projet est une réponse précise à un territoire, à ses usages et à ses enjeux environnementaux. Sa valeur tient autant à sa performance économique qu’à la qualité de vie qu’il offre à ses habitants et à ses usagers, et à sa capacité à durer.

Les racines de nos projets

Cinq engagements fondateurs nourrissent chacune de nos opérations. Comme les racines d’un arbre, ils lui donnent sa force et sa stabilité.

Ses branches accueillent ensuite tous ceux qui viendront y vivre, y travailler, y séjourner, ou simplement s’y croiser.

  • Habitantsy vivre
  • Usagers des bureauxy travailler
  • Clients des hôtelsy séjourner
  • Riverains et quartiers’y croiser
  • Biodiversitéy nicher
  1. UsagePartir des besoins réels des habitants, des usagers et du marché local. Un lieu bien conçu se vit avant de se vendre.
  2. Éco-conceptionDes bâtiments sobres et performants, pensés dès l’amont pour réduire leur empreinte.
  3. ÉvolutivitéDes espaces qui accompagnent l’évolution des façons d’habiter, de travailler et d’accueillir.
  4. MatérialitéDes choix constructifs responsables, qualitatifs et pérennes, en accord avec chaque lieu.
  5. VégétalLe vivant comme composante à part entière : biodiversité, fraîcheur et bien-être.

Notre métier

Notre métier : le développement immobilier

De la recherche du foncier jusqu’à l’engagement en co-maîtrise d’ouvrage, Virentia pilote chaque étape de ses opérations avec la même implication.

  1. Sourcing et identification foncière

    Veille foncière, analyse territoriale et réglementaire, qualification des opportunités.

  2. Études de faisabilité

    Analyse urbaine et architecturale, programmation, modélisation économique.

  3. Montage opérationnel

    Structuration juridique et financière, constitution des équipes, concertation avec les collectivités.

  4. Conception et autorisations

    Pilotage de la maîtrise d’œuvre, dépôt et obtention des autorisations d’urbanisme.

  5. Développement et co-maîtrise d’ouvrage

    Suivi de l’opération et engagement financier progressif aux côtés du promoteur partenaire.

Autres missions

S’adapter à chaque contexte

Parce que chaque projet est singulier, le savoir-faire de Virentia se décline aussi, selon les opportunités, sous d’autres formes d’intervention, avec la même exigence de qualité et de maîtrise économique.

  • Maîtrise d’ouvrage déléguée

    Pour un investisseur, une foncière ou un propriétaire, Virentia conduit l’opération de bout en bout : montage, pilotage des équipes, autorisations et suivi de la réalisation, dans le respect du budget et du calendrier.

    Pour investisseurs, foncières, propriétaires publics ou privés

  • Assistance à maîtrise d’ouvrage et montage

    Aux côtés des promoteurs, des investisseurs et des collectivités : études de faisabilité, optimisation programmatique et économique, structuration du montage opérationnel et réglementaire.

    Pour promoteurs, investisseurs, collectivités

  • Conseil

    Des missions dédiées aux innovations d’usage, aux programmations spécifiques (résidences gérées, coliving, hôtellerie) et aux modèles économiques alternatifs, dans une démarche de veille et d’anticipation du marché.

    Pour propriétaires fonciers, exploitants, collectivités